191.4 مليون دينار اجمالي قيمة العقود والوكالات المنفذة خلال يونيو الماضي
قال التقرير العقاري لشركة »اعمار الاهلية« ان سوق العقار المحلي سجل تراجعا خلال شهر يونيو الماضي بسبب زيادة عنصر العرض على الطلب خلافا للحركة التي نشطت في شهري ابريل ومايو الماضيين مدفوعة بحركة نمو ايجابية.
وتوقع التقرير استمرار حالة التراجع في السوق العقاري حتى نهاية شهر سبتمبر المقبل "لعدم وجود حركة تداول او بيع وشراء نشطة خلال فترة العطلات الصيفية والمواسم والاعياد باستثناء شهر رمضان المبارك الذي عادة ما يشهد تداولات مرتفعة".
واوضح ان سوق العقار المحلي يتاثر اجمالا ببطء ونشاط العقار السكني الذي يتصدر بقية القطاعات لما يوليه اياه العقاريون في السوق الكويتي من اهمية كبرى لذا يؤثر في بقية القطاعات سلبا وايجابا.
وذكر ان اجمالي قيمة العقود والوكالات المنفذة في القطاعات العقارية بانواعها كافة خلال شهر يونيو الماضي بلغت نحو 191.4 مليون دينار بانخفاض بلغت نسبته 30.2 في المئة عن شهر مايو الماضي والبالغة 274.2 مليون دينار طبقا للاحصائيات الصادرة عن وزارة العدل.
وقال ان اجمالي قيمة تداولات القطاع العقاري السكني بلغت قيمتها نحو 110.3 مليون دينار كعقود ووكالات مقارنة ب 156.1 ملايين دينار خلال مايو الماضي.
واشار التقرير الى ضرورة تطوير اوضاع الائتمان في البنوك لاعادة انتعاش القطاعات التشغيلية والمالية والعقارية اضافة الى رفع معدل الانفاق العام على المشاريع السكنية والتي بدورها تعزز من تنامي السوق لاسيما عقب سيطرة الازمة العالمية على اسواق المنطقة.
واوضح ان الازمة ادت الى تراجع قيم الاصول وانخفاض الموارد والعائدات وبالتالي تعرضت الاصول العقارية تباعا الى تراجع في اسعارها وتداولاتها.
ووفق التقرير فقد سجل قطاع العقار الاستثماري تراجعا قيمته 72.9 مليون دينار مقارنة مع تداولات شهر ابريل البالغة 98.8 مليون دينار بنسبة انخفاض 17.6 في المئة.
واوضح ان القطاع الاستثماري سوف يخدم القطاع العقاري في حال استعادة التمويل والمشاريع السكانية ومشاريع البني التحتية تجاه جذب الاستثمارات الاجنبية ورؤوس الاموال المهاجرة لاسيما رفع معدلات الحركة العمرانية من خلال الصناديق العقارية والمحافظ والمجاميع والافراد.
وذكر ان العقار الاستثماري يشكل حالة ايجابية لدى المحافظ الاستثمارية وكذلك الصناديق العقارية باعتباره "اداة جيدة" تحقق عائدات متنامية لمعظم الاستثمارات الاخرى حتى البعيدة عن العقار.